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Andrea Burson Poulton, Broker
904 E. Hickpochee Ave. PO Box 2196 LaBelle, FL 33975 863-674-1234 • 863-674-1235 fax ~Family Owned & Operated~ |
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| Southside Gardens ~ Fort Myers, FL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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IMPACT FEE CREDITS AVAILABLE! The owners of these properties have “Impact Fee Credits” available from the City of Fort Myers. The owners are willing to discount and transfer the credits to buyers, who may apply them to any property being developed within the City. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcel A - Located on the SW corner of Canal & Veronica Shoemaker. Area of high traffic and visibility. Survery & multiple site plans available. Would be great for a convenience store. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning Description: Industrial - IL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 30-44-25-P2-00002.0050 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Lot Size: 23,281 SF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: $350,000 ($15.03/SF) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcels B thru E - Four parcels, can be purchased alone or in any combination. All parcels are located on the block at the NE corner of Hanson & Veronica Shoemaker. Parcel B has access on Veronica Shoemaker, just north of Hanson. Parcels C, D & E are adjacent to parcel B on the westerly side and all have frontage on Van Buren. Parcel E also has frontage along Hanson St. Ext. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Zoning Description: Industrial - IL | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 29-44-25-P1-00101.0050, .0030, .0060, .0070 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel B - 219,107 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel C - 217,693 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel D - 179,467 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Click to Enlarge | Lot Size: Parcel E - 217,599 SF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: Parcel B - $8.00/SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Site Selection Guide | Price: Parcel C - $5.50/SF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Site N Insert | Price: Parcel D - $5.00/SF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price List | Price: Parcel E - $6.00/SF | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcel F - Approximately 4 acres, located on the SE corner of Hanson & Veronica Shoemaker. Area of high traffic and visibility that will increase once Hanson St. Ext. is completed. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning Description: Industrial - IL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 29-44-25-P1-00104.0010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: 172,933 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: $10.00/SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcel G - This parcel is located on the East side of Veronica Shoemaker, approximately 1/4 south of Hanson, offers great exposure. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning Description: Industrial - IL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 29-44-25-P4-00105.0080 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: 216,057 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: $4.00/SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcels H & I - Parcel H is 10 acres, zoned Industrial. Parcel I is 5 acres, zoned Residential (RS-6). Both pieces are directly east of Auger Dr. with Parcel H to to the North and Parcel I to the South. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning Description: Industrial - IL & Residential (RS-6) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 23-44-25-P1-00103.0050 & 29-44-25-P4-00106.0010 |
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| Lot Size: 217,800 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: $4.00/SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcels J thru N - Five parcels, can be purchased alone or in any combination. Parcels are located along the Hanson St. Ext., just East of Veronica Shoemaker. Once the Hanson St. Ext. is completed these parcels will be along a major East-West Corrider. Rockfill Rd. Ext. will also be running between parcels K & L and will intersect with Hanson. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zoning Description: Industrial & Residential | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tax ID: 29-44-25-P1-00103.0030, 29-44-25-P1-00103.0020; 29-44-25-P2-00112.0010 & .0020; 29-44-25-P2-00111.0010 |
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| Lot Size: Parcel J - 217,740 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel K - 218,667 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel L - 217,800 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel M - 447,948 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lot Size: Parcel N - 447,948 SF | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Price: $4.00/SF J-M, $775,000 ($1.73/SF) for pacel N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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